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Dados Gerais do imóvel 752
 Dados do imóvel 752
Tipo Fazendas
Finalidade Venda
Área 1070ha
Valor R$ 15.000.000,00
Título Fazenda a venda Uberaba
Descrição
Fazenda a venda Uberaba Minas Gerais Pecuaria extensiva Genética Bovina Gado de Elite Eucalipto permuta




Área total: 1.070 hectares.




90% utilizáveis para explorações diversas e 10% de encostas destinadas à preservação permanente.




As áreas de reservas estão em encostas, e as pastagens e áreas agriculturáveis, em terreno levemente ondulado, com extensas áreas planas ou "quase-planas", principalmente na parte superior que corresponde a cerca de 60% da área total, sendo o complemento, em áreas de "furnas" e de baixadas, igualmente semi-planas ou planas, e com muita água.




SOLO: As terras são predominantemente do tipo, "Cultura de campo", Vermelha/Argilosa, na parte superior, e semelhante nas inferiores, porém com terras ‘pretas’, em função dos humos ali depositados.




PASTAGENS: Novas em 40%, formadas em Brachiarão, e decumbens, todas as pastagens estão cercadas num total de 45 pastos grandes e vários piquetes para manejo, permitindo a operação com até 1400 animais adultos com segurança por todo o ano, ( Podendo operar com maiores quantidades em época das águas ou com maior adubação e cobertura.




Os pastos novos (20%) tiveram suas áreas recuperadas e feitas ou re-feitas as curvas de nível, e terraços, para proteção do solo (antierosão) e proteção dos mananciais. Cerca de 40% das pastagens deverão ser recuperadas.




Água e seu suprimento: A propriedade possui diversas nascentes de água, tanto na parte superior como nas inferiores, muitas com aproveitamento nas 07 ( Sete )represas e outras ainda por aproveitar. Dispõe de 08 (Oito) rodas d’água instaladas e em operação normal que atualmente suprem uma extensa rede de bebedouros , podendo ainda serem instaladas outras rodas d'águas em locais já identificados.




Além dos bebedouros dispõe de um tanque de concreto de 100 m3, e vários outros menores para suprimento dos bebedouros (tipo australiano).




Cercas: A propriedade é praticamente toda cercada por cercas novas, de madeira "Aroeira" ou "eucalipto tratado" e com 6 fios de arame liso, inclusive os piquetes, e as proteções de brejos e mananciais, e todas feitas nos últimos 3 anos.




Eletricidade: A propriedade conta com duas instalações para suprimento de energia elétrica, sendo dois transformadores de 7,5 kva (um na área da sede e outro no retiro Inhumas) e um, novo, em instalação no retiro Vale do Éden, de 15 kva.




Telefonia: Dispõe de ligação que permite a operação de telefones comerciais com base em uma antena de 20 m de altura, com para raios (protege também a área da sede e currais, ...), ligado a uma antena no Município de Campo Florido, permitindo, inclusive, a instalação de internet de banda larga por rádio. Podendo instalar rádio-transmissor na fazenda, com apoio da antena em Veríssimo.




Estradas Internas: A Fazenda dispõe de excelente malha de estradas internas, e de um corredor ligando o retiro Inhumas.Pelo seu formato mais longitudinal, são alguns quilômetros de estradas internas.




Facilidades Operacionais:




Currais: dispõe de um curral na área da sede, com 04 divisões além de "mangas", sendo uma coberta com piso de cimento, e as demais são abertas com pisos em cascalho batido. Conta com seringa e área de operações cobertas, do tipo "em série" ( Seringa, Tronco, Brete, Balança, e Embarcador), tudo em madeira de lei ( Aroeira e Ipê ) e as laterais do curral de cordoalhas de aço.




Cobertura alta, com telha metálica. Iluminação adequada para trabalhos a qualquer momento de dia ou da noite. O Brete é novo, de madeira acoplado.




Dispõem de todas as facilidades auxiliares para desenvolver os trabalhos de IA, TE e FIV além do manejo geral.




No "Retiro Vale do Éden", temos um curral bom em termos de construção e área, exigindo manutenção. No "Retiro Inhumas" dispõe de curral antigo, sem utilização no momento a exigir reparos prévios”.




Armazéns: Na área da sede temos dois armazéns, sendo um em estrutura de aço e telhas metálicas com 20 x 12 mts. e de pé direito de 05 mts. sendo seu piso cimentado de alta resistência, contando com divisões internas com sala para sal (fechada e em alvenaria), e um cômodo superior, ainda com casa de ferramentas e oficina, também com depósito para inflamáveis e fosso lavador de veículos.




Ao lado deste armazém de estrutura de aço, existe um outro mais antigo em muito bom estado, em alvenaria e telhado de telhas cerâmicas 09 x 10 mts. e com piso de cimento resistente.




Casas de funcionários: 02 casas para funcionários, de alvenaria e piso de cimento queimado, com forro e telhado de madeira com telha cerâmica, sendo uma com 03 quartos e outra com 02 quartos , com toda infraestrutura e bem conservadas.




Sede: Bela casa sede, com 06 suítes internas e duas externas, com sala de recreação externa, ampla cozinha, toda avarandada, com área para churrasqueira e fornos, toda a construção com telhado alto e telhas cerâmicas, tendo em frente um jardim com ampla área de gramado e coqueiral, além de piscina, área de esportes e lago artificial (Esta área é cercada em grande parte com cerca de táboas).




Esta propriedade teve o seu desenvolvimento e concepção para a exploração de pecuária intensiva, com pastos grandes e que permitem "rodízio", além de uso para agricultura.




Atualmente a propriedade está estruturada para o desenvolvimento de genética, principalmente para as raças Brahman e Guzerá.




Desenvolvida com manejo, para, nos próximos anos solicitar também nesta propriedade o certificado como "livre de zoonoses".




Nos últimos três anos de operações na Fazenda, manteve-se, em média, 1200 animais adultos, sem problemas.




VALOR: R$-15.00.000,00 Aceita Imóveis em São Paulo ou Rio de Janeiro, e/ou propriedades rurais menores distantes do eixo São Paulo/Rio até 300 Km.




* OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação




Fotos do imóvel




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