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"Porque do Senhor é a terra e toda a sua plenitude..." SL 24

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Dados Gerais do imóvel 764
 Dados do imóvel 764
Tipo Pousadas
Finalidade Venda
Área 6.500M2
Valor R$ 12.000.000,00
Título Mansão Resort Rio de Janeiro
Descrição
Mansão apta Resort Litoral Rio de Janeiro Lazer Turismo Empreendimento Hoteleiro de luxo excelente para residencia veraneio, apta para Resort, e outras atividades comerciais.



A mansão, considerada uma das melhores residências do município, localiza-se em uma das áreas mais nobres do litoral fluminense, entre a Mata Atlântica e o mar, defronte a Ilha Grande e próxima de centenas de ilhas da região. entre o Rio de Janeiro (50 km) e Angra dos Reis (50 km).



Amplitude da Propriedade: oferece múltiplas opções de uso. Pode ser utilizada como casa de veraneio ou residencial, assim como é permitida sua exploração comercial. No aspecto comercial, ela possibilita uma extensa gama de atividades voltadas para o turismo e lazer. Sua posição privilegiada permite a instalação de um resort ou hotel de luxo. A sua situação geográfica possibilita o ganho de 2.000 m² de área através de deck, além de piscina de água salgada.



Uma outra opção seria a criação de uma sede náutica para atender a uma associação, sindicato ou entidade. A instalação de uma marina molhada, com capacidade de atracação de 120 lanchas é comercialmente viável. Essas melhorias poderão complementar as atrações do empreendimento. Acoplado a essa marina seria desenvolvido um píer para pouso de helicópteros.



Descrição do terreno: com testada de 134 m, encontra-se em área isolada, de pedestres e de veículos. Esta voltada totalmente para o mar, com uma testada de 283,99 m, em segmentos retilíneos e curvilíneos. A sua costa encontra-se protegida pela Serra, com vegetação da Mata Atlântica, medindo no todo 6.500 m², conforme levantamento topográfico. O realce fica por conta de sua grande frente para o mar, e de três praias dentro da área, sendo duas particulares com mar muito calmo e outra com mar de ondas.



O imóvel é todo protegido: do lado do mar por um costão natural de pedras e do outro pela Mata Atlântica. A privacidade da área é total.O terreno é praticamente quase todo plano, apresentando pequenos declives próximo às praias.Em uma das praias, a mais protegida pelas ondas, tem-se o acesso das lanchas para a garagem de barcos, com capacidade para vários barcos. A rampa de acesso tem capacidade de subir barcos de até 48 pés.O terreno conta com um calçamento de pedras para a circulação de veículos.



A área recebeu um projeto de jardinagem, com gramado em sua grande parte. Conta também com 28 pés de coqueiros que foram plantados e abastecem os seus moradores durante o ano. O destaque é uma amendoeira frondosa com mais de 60 anos. O terreno, além da proteção das pedras do costão, recebeu uma proteção suplementar através de 4.000 m² de muros de pedra.



Descrição do imóvel: residência, é composta por três prédios, uma caixa d’água e uma cisterna:



O prédio principal, formado pelo corpo da casa, conta com 659,65 m² de área construída. Essa estrutura é toda térrea, protegida ao seu redor por vidros fume, blindex 10 mm, que deslizam sobre roldanas.



O interior do imóvel apresenta uma varanda com 2,80 m de largura que rodeia toda a casa. A parte interna é composta por sete quartos, sendo que três são suítes, além de hall nobre, sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lavabo, dispensa, cozinha, copa e dois banheiros, além de um corredor que interliga todos os cômodos. Na frente da sala de estar existe uma enorme área que funciona como jardim de inverno, com vista para o mar.



Os materiais empregados na sua construção e no acabamento foram de alto luxo e requinte. O piso da varanda teve desenhos exclusivos, em formato hexagonal, em pedra são Tomé. As portas e janelas em tamanhos amplos, compostos de dupla proteção, apresentam o formato em arco, com esmerado acabamento de suas ferragens.O assoalho teve aplicação de tábuas larga, madeira de lei, em quase todos os cômodos. Na copa e cozinha, o material empregado foi granito. Já nos banheiros, as paredes e os pisos foram todos revestidos de mármores, com peças das torneiras importadas dos Estados Unidos. Vários quartos são servidos por grandes armários embutidos. Na copa e no corredor central, os forros foram rebaixados. Na sala de jantar e no lavabo foram feitos apliques no teto com vitral importado. A iluminação é toda embutida. Para que a beleza da natureza e do mar seja curtida em toda a sua plenitude, imprimindo segurança e proteção dos ventos e chuvas, a salda principal foi toda envidraçada.



Dessa forma, preservou-se a visão panorâmica, e agregou-se conforto ao imóvel.Os cômodos da casa receberam instalação de telefone e ar condicionado central. No local encontra-se instalada a TV SKY com múltiplos canais de televisão. A casa possui estrutura de telefone para 70 ramais. Os projetos arquitetônico, físico, hidráulico e elétrico foram elaborados pelo arquiteto Ernesto Timm, e teve como tema básico à inspiração de um transatlântico de luxo. Esse desenho foi concebido em razão de seu primeiro proprietário o Sr. Artur Frederico Mac Laren ser um aficionado por navios, e dono do Estaleiro Mac Laren no Rio de Janeiro.



A mansão é toda voltada para o mar, com uma vista deslumbrante durante o dia, e uma visão espetacular à noite, quando se vê as luzes da tranquila Mangaratiba.O prédio da lavanderia, com 51,70 m² localizado na parte externa da residência principal é composto de três partes: áreas de serviços e de lavagem de roupa. As paredes são todas em azulejos brancos e o piso é de mármore.Os prédios unificados, formados por garagem de barcos e casa de caseiro, contém 166,65 m² de área construída, e permite a guarde de várias embarcações.A caixa d’água com altura de 12 metros e diâmetro de 2,0 metro, comporta 15.000 litros. Ao lado encontra-se uma cisterna com capacidade de armazenar até 30.000 litros d’água.Na parte exterior do imóvel, junto ao mar, vamos encontrar fogão à lenha, churrasqueira, forno de barro, com apoio de uma pia.



A propriedade conta com entrada de força 110 ou 220 vv., e mantém iluminação em toda a área. Quanto à água, o abastecimento é feito por uma captação direta do condomínio, neste caso sem custo. Quanto à parte de esgoto, ele é todo através de fossa céptica.Como o terreno fica dentro de um bairro fechado, com vigia 24 horas, e isolado pelo mar, a segurança é muito grande.



A propriedade dispõe de piscina de frente para o mar e fundo para a montanha, com dimensão de 4.5m de largura por 10m de comprimento e 1.5m de profundidade, circundada por um deck de 200m² todo em pedra São Tomé.O terreno possui uma estrutura de drenagem, com projeto de jardinagem e iluminação.



Documentação: O imóvel encontra-se desembaraçado de todos os ônus reais, legais ou convencionais, com impostos, taxas, e encargos atualizados, conforme escritura pública, lavrada no 18º Tabelião de Notas de São Paulo, Comarca da Capital. Esta propriedade é ideal para se criar um hotel de charme, com apartamentos de alto nível, luxuosos, com muito conforto voltado para um segmento de público que está imune às crises econômicas e adoram viajar e curtir excelentes restaurantes.


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Condições de pagamento: a combinar

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ATUALIZAÇÃO: JUNHO 2017

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OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente comprador, esses dados serão atualizados para a correta informação.



Fotos do imóvel

























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