CRECI 98.942

"Porque do Senhor é a terra e toda a sua plenitude..." SL 24

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Dados Gerais do imóvel 3124
 Dados do imóvel 3124
Tipo Fazendas
Finalidade Venda
Área 45.7ha
Valor R$ 140.000,00
Título Fazenda a venda Bahia
Descrição
Fazenda venda Bahia Itacaré ecológica bruta seringal cacau cupuaçu Pecuária dendê coco açaí

Pupunha psicultura Extrativismo Apiários



ÁREA TOTAL: 45.7 HECTARES

ÁREA DE RESERVA: 10.0 HECTARES

ÁREA DE APPS 05.0 HECTARES

ÁREA ABERTA: Á ÁREA FOI ABANDONADA A 20 ANOS ATRÁS.(Tinha pastagens, está suja atualmente e precisa limpeza)

ÁREA DE MATA ATLÂNTICA COM ARVORES ENTREMEADAS DE ESPECIES NATIVAS E PLANTADAS A ANOS

CACAU, DENDÊ, SERINGUEIRAS(Abandonadas a anos)E PEQUENAS PASTAGENS EM CLAREIRAS E MARGENS DE REPRESAS.(A maioria absoluta é mata e capoeira suja)

TOPOGRAFIA: ONDULADA

TERRA: ARGILOSA ACIMA DE 22% DE ARGILA FAVORECENDO A TODAS AS CULTURAS



VOCAÇÃO DA ÁREA: IDEAL PARA LAVOURAS DE CACAU, DENDÊ,PUPUNHA,COCO,PSICULTURA, EXTRATIVISMO, MEL DE ABELHAS, EXPLORAÇÃO TURÍSTICA, LAZER E OUTROS FINS.



A REGIÃO ESTÁ COM GRANDE FEBRE DE PUPUNHA, INCLUSIVE COM UMA COOPERATIVA E UMA GRANDE EMPRESA COMPRANDO.



SITUAÇÃO DE DESMATE: DE ACORDO COM A LEGISLAÇÃO NÃO PODE SER DERRUBADA ARVORES DA FAUNA NATIVA; PODE SER FEITA LIMPEZA POR BAIXO E NAS ÁREAS JÁ ABERTAS, DEIXANDO INTOCADA AS ÁRVORES.



ALTITUDE: AO NÍVEL DO MAR

ÍNDICE DE CHUVAS: 1600 MM ANUAIS



POTENCIAL DE ÁGUA:

CÓRREGOS PERMANENTES, NÃO SECAM, DENTRO E NAS DIVISAS.

NASCENTES PERMANENTES, NÃO SECAM, ÁGUAS CRISTALINAS.

UMA GRANDE REPRESA

UMA REPRESA MENOR

BENFEITORIAS: NÃO TEM BENFEITORIAS

ENERGIA ELÉTRICA: PRÓXIMO , FAZER A CASA E SOLICITAR DO PROGRAMA LUZ PARA TODOS.



LOCALIZAÇÃO:

Distancia do distrito Serra Grande 16 km, que é a distancia da praia, estrada e ramal de chão, MUNICÍPIO: Município de Itacaré BA,

DISTANCIA DO ASFALTO: 16 km do asfalto.



DOCUMENTAÇÃO: ÁREA DE 45,7 HECTARES

SENDO 25,7 HECTARES TITULADAS E

20 HECTARES COM ESCRITURA, COM A RESERVA LEGAL AVERBADA NA ÁREA OU SEJA 20%

AMBAS POSSUI CCIR ATUALIZADO E ITR EM DIA PRATICAMENTE.

DEIXANDO OS 20% E MAIS AS ÁREAS DE APPS CÓRREGOS E NASCENTES QUE A FAZENDA POSSUI EM GRANDE PARTE DENTRO DA SUA ÁREA

VALOR SOLICITADO R$140.000.00(CENTO E QUARENTA MIL REAIS)

PAGAMENTO A VISTA .



ATUALIZADO EM 06 DE MAIO DE 2014



OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.
Fotos do imóvel







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