Fazenda a venda São Paulo Ibiuna Empreendimento Hotel Fazenda Lazer permuta parcela







Contando com área de 20 alqueires inteiramente aproveitáveis, está localizada na Estrada do Salto, 78 km de São Paulo em estrada toda asfaltada, em local privilegiado, meio a um vale formado pelo Rio Una que marca uma das divisas da área, com frente para o mesmo de 1 km. de extensão aproximadamente.







O local é rodeado por intensa vegetação estando o ponto mais elevado da fazenda a 1.030 mt. de altitude; conta com um clima frio e seco, um dos raros locais próximos de São Paulo a dispor dessa qualidade climática.







Nascentes de águas límpidas, abastecem três lagos com grande volume de água, povoados por peixes de várias espécies. Essas águas após passarem continuamente pelos lagos, deságuam no Rio Una, dentro da propriedade.







A área atualmente ocupada pela sede e destinada ao lazer, com 140.297 m2, alem dos lagos já mencionados, tem muitas árvores de pequeno e grande portes, frutíferas e floríferas, extensos gramados, ótima piscina de concreto e azulejos com 7x13mt, sáuna subterrânea com banheiros e vestiários, campo de futebol na grama, casas de caseiros, depósitos e serraria. A casa sede, solidamente construída, conta com bem dimensionada distribuição de espaços.







Do amplo terraço avista-se grande parte da propriedade; sala de estar com lareira, copa, cozinha completa e bem equipada; 2 suites e mais 3 dormitórios; banheiro social; salão de jogos com churrasqueira, forno caipira, defumador, e grandes mesas, lavabo, e lavanderia.







Todas as construções e benfeitorias seguiram projeto idealizado para, se em algum momento fosse do interesse do grupo, a infra-estrutura já pronta, permitir a implantação de empreendimento imobiliário do tipo hotel fazenda, clube, condomínio de chácaras ou outros.







O total da área construída é de aproximadamente 900 m2, encontrando-se a propriedade em ótimo estado de conservação em todos os seus aspectos, pois já há muito vem sendo utilizada para aluguel em finais de semana, férias, convenções e outros eventos familiares ou de empresas, sendo que a receita anual com essa prática, sempre supera todos os custos de manutenção.







A água para o consumo existente no subsolo é de ótima qualidade e o abastecimento é feito por poços comuns, pois existe água em abundância em grande parte da área e a pouca profundidade. Força, luz e telefone são serviços oferecidos por cooperativa local, funcionando satisfatoriamente, sendo que todas as tubulações de luz e força dentro da fazenda são subterrâneas e protegidas por caixas de inspeção de concreto.







No momento estamos providenciando novo levantamento topográfico para possibilitar desmembramento, com o objetivo de permitir individualização das áreas, no caso de venda em partes ou execução de empreendimento.







A avaliação desta propriedade para venda, em sistema de porteira fechada está calculada aos preços de mercado em R$ 1,30 por metro quadrado, o que nos leva a sugerir a sua aquisição, como uma rara oportunidade tanto para uso familiar, como para investimento. Estamos abertos também, para estudar preço e condições, eventual permuta ou parceria em negócio imobiliário.







Foto Ilustrativa







OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.