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"Porque do Senhor é a terra e toda a sua plenitude..." SL 24

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Dados Gerais do imóvel 3411
 Dados do imóvel 3411
Tipo Sitios
Finalidade Venda
Área 91 hectares
Valor R$ 1.200.000,00
Título Fazenda a venda Sul de MInas
Descrição
Fazenda a venda Sul de MInas Regiào Pouso Alegre Careaçu Pecuaria lavoura

METRAGEM: 91 hectares em escritura sendo 101 hectares no mapa.

LOCALIZAÇAO: a 4 Km da cidade, 220Km de Sao Paulo, 330Km de Belo Horizonte e menos de 400Km do Rio de Janeiro. Verdadeiro eixo comercial para escoamento de qualquer producao para as maiores capitais do Brasil. Todo acesso ate a fazenda se faz pela rodovia que e duplicada, com assistencia 24hs pela Autopista Fernao Dias. 0800 283 0381

DOCUMENTACAO: Sem dividas, correta, quitada e sem pendencia alguma.

TOPOGRAFIA: Terra toda plana, acessivel, aravel, tratoravel, maquinavel e irrigavel.

VEGETACAO: Formada em pastagens com braquiara e outros, mata nativa, bambuzal, reserva legal.

AGUA: 1 poco, acude, nascente, corrego. Fazenda faz divisa a poucos metros do Rio Sapucai Grande. Se houver necessidade de irrigacao para qualquer plantio, ja existem sistemas de canaletas de irrigacao que transferem agua do rio para a propriedade.

BEMFEITORIAS:

Casa sede em alvenaria, com ampla sala, cozinha, copa, banheiro, 2 quatos com armarios embutidos, uma suite com armarios embutidos, escritorio, varanda, area de servico, patio, casa de cachorro, garagem, area de churrasqueira, fogao de lenha, forno a lenha, casa de ferramentas com prateleiras, banheiros para funcionarios, pomar, jardim gramado, antena parabolica, sistema de seguranca etc.

Galpao de 380m2 por 5 metros de altura, colunas de concreto e coberto com telhas francesas.

Primeira casa de colono - Residencia do caseiro localizada proximo ao portao da entrada principal, esta em otimas condicoes.

Segunda casa de colono localizada atras da casa do caseiro.

Terceira casa de colono localizada proximo ao galpao.

Curral com desembarcador, facil acesso para qualquer caminhao.

Energia eletrica com transformador para maquinario pesado.

Todas as estradas internas sao cascalhadas evitando o contato com barro nos dias chuvosos.

POTENCIALIDADE:

Criacao de gado de leite. Existe uma cooperativa a 4km da propriedade.

Criacao de gado para corte. Em 2008 foram retirados 120 cabecas com mais de 11 arrobas.

Plantio de arroz, feijao, milho ou qualquer outra atividade agricola.

Construcao de pocos para peixes com criacao em grande escala devido ao facil acesso e topografia plana.

Silvicultura singular de eucalipto ou conjugada com outras atividades.

Criacao de cavalos como Haras.

Exploracao da margem rodoviaria para qualquer comercio.

Projeto de horti-fruti-granjeiro organico (atividade sem agrotoxico cresce em ritimo acelerado no Brasil).

Plantas medicinais.

Construcao de Hotel Fazenda etc.

VALOR: 1200.000,00 (hum milhão e duzentos mil reais) a vista.

OBS: Pela impossibilidade das atualizações diárias das informações sobre os imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços de acordo com os seus proprietários, assim como os imóveis poderão já ter sido negociados, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. Porém,no momento da manifestação formal de interesse do cliente, esses dados serão atualizados para a correta informação.
Fotos do imóvel










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